Получение ИРД и разрешения на строительство - ГОСТнадзор

Наша компания проводит комплексную процедуру получения исходно-разрешительной документации и разрешения на строительство. Наши специалисты имеют многолетний опыт в проведении этой процедуры, а также постоянно повышают свои компетенции, что свидетельствует о качественности выполнения процедуры.

Исходно-разрешительная документация и ее важность при строительстве

Для начала любого строительства или проведения капитального ремонта требуется получить разрешение на строительство, а также получить исходно-разрешительную документацию. Получение ИРД является первостепенным шагом для реализации проектной документации. Исходно-разрешительная документация представляет собой пакет документов, содержащий в себе информацию о параметрах объекта будущего строительства, о финансовой составляющей проекта и об объеме производимых работ. Важно уточнить, что без получения ИРД на строительство начать разрабатывать проект не представляется возможным.

Регламентирующие получение ИРД документы:

Основным документом, регулирующим все вопросы, связанные с получением документов, а также регламентирующим деятельность надзорных органов является Градостроительный Кодекс Российской Федерации. Процесс получения ИРД на строительство сложный и зачастую занимает около нескольких месяцев, поэтому требуется заняться этим сразу после структуризации проекта, но и выбрать компетентного технического заказчика (инвестор, владелец земельного участка, застройщик), имеющего большой опыт в этой сфере.

Как проходит процедура получения ИРД на строительство

В связи с тем, что получение ИРД является важным и сложным процессом, первоначально требуется согласовать все пункты и условия договора во избежание неточностей в проведении процедуры. Затем проводится сбор и формирование ИРД:

производится регистрация прав собственника ЗУ; проводится процесс получение прав на проведение проектно-изыскательских работ: подготовка технического задания, проведение исследований, оформление планировки объекта строительства и оформление отчетно-сметной документации; сбор и анализ полученных технических условий; проведение геологических и геодезических изысканий; координация и получение заключений при проведении экспертиз.

При правильном оформлении ИРД можно законно вести строительство.

Как получить разрешение на строительство

После получения ИРД и оформления готового проекта, требуется провести экспертизу, которая подтвердить соответствие проектной документации техническому заданию, а также нормативным актам. В случае получения экспертного заключения о достоверности соответствия, заключение добавляется к ИРД и можно обратить в региональный орган стройнадзора. Так, качественное оформление документации позволит получить разрешение на:

строительство объекта капитального строительства; строительство здания; строительство линейных объектов; строительство многоквартирных домов; строительство нежилых зданий; реконструкцию объектов.

Стоимость проведения процедуры

Стоимость получения ИРД и разрешения на строительство объекта рассчитывается индивидуально для каждого заказчика. Этот процесс требует значительных временных затрат и является очень сложным в реализации. Наши специалисты помогут не только сократить трудности в получении разрешения на строительство, но и сократить затраты на проведение всех необходимых исследований и экспертиз. Будем рады сотрудничеству!